Éblouissant Local Commercial à Louer en Plein Lac 2

Éblouissant Local Commercial à Louer en Plein Lac 2

PLAZA IMMO vous invite à découvrir un local commercial de 280 m². Il est situé dans le prestigieux Lac 2. Ce local offre une bonne visibilité et une élégance moderne pour vos projets.

Présentation du Local Commercial – Référence : 12049

Imaginez un espace lumineux, spacieux et parfaitement situé sur l’une des avenues les plus dynamiques de Tunis ! Ce local commercial, en exclusivité chez PLAZA IMMO, a une grande hauteur sous plafond. Il offre une flexibilité d’aménagement et un emplacement exceptionnel pour attirer des clients exigeants. Idéal pour boutiques haut de gamme, showrooms ou sièges d’entreprise, il incarne l’opportunité commerciale irrésistible de l’année !

Informations Clés

Type de bien : Local Commercial
Surface : 280 m²
Lieu : Lac 2, Tunis
Référence : 12049

Description Détaillée

Ce local commercial fait 280 m². Il est situé au centre du quartier d’affaires du Lac 2. Il est proche des grandes rues commerçantes. Situé dans une avenue fréquentée et facile d’accès, idéale pour maximiser votre visibilité.

Caractéristiques techniques :

– Surface nette de 280m² : Un espace ouvert, sans piliers gênants, permettant une libre organisation.
– Hauteur sous plafond généreuse : Parfaite pour créer des mezzanines ou des présentations verticales.
– 2 salles d’eau : Pratiques pour le personnel et les clients.
– Parking privé inclus : Facilite l’accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
– Façade sur grande avenue : Vitrines spacieuses et éclairage naturel optimal pour mettre en valeur vos produits.

Avantages stratégiques :

– Emplacement VIP : Proximité immédiate avec des ambassades, des sièges d’entreprises internationales et des résidences haut de gamme.
– Trafic piéton et véhiculaire élevé : Idéal pour les commerces de détail, les services ou les espaces événementiels.
– Zone sécurisée et bien desservie : Accès facile via les transports en commun et les axes routiers principaux.

Flexibilité d’usage :

Ce local convient à de multiples activités :
– Boutique de luxe : Profitez de la clientèle aisée du quartier.
– Showroom : Mettez en scène vos produits grâce à l’espace modulable.
– Espace de coworking : Offrez un cadre professionnel et inspirant.
– Restaurant ou café : Bénéficiez d’une terrasse virtuelle grâce à la vue dégagée sur l’avenue.

Option d’achat du fonds de commerce :

Pour les investisseurs ambitieux, une opportunité unique s’offre à vous :
– Prix de vente du fonds : 250 000 DT.
– Loyer net mensuel : 12 000 DT (charges non incluses).

Cette combinaison permet de démarrer rapidement une activité clé en main, avec un emplacement déjà fréquenté.

Détails supplémentaires :
– Climatisation pré-installée : Réduisez vos coûts d’installation.
– Système électrique aux normes : Prêt à accueillir vos équipements professionnels.

Pourquoi choisir ce local ?

– Exclusivité : Seul PLAZA IMMO propose ce bien dans cette zone.
– Rentabilité : Un loyer compétitif pour un emplacement premium.
– Croissance garantie : Le Lac 2 est en constante expansion, avec de nouveaux projets immobiliers et commerciaux prévus.

À proximité immédiate :

– Ambassades et institutions : Clientèle internationale et professionnelle.
– Centres de loisirs : Cinémas, restaurants branchés et parcs.
– Services essentiels : Banques, pharmacies et supermarchés.

Attention :

Ce local attire déjà un vif intérêt. Les disponibilités dans le Lac 2 sont rares et éphémères. Contactez-nous rapidement pour éviter de manquer cette chance.

Profitez pleinement des nombreuses possibilités qu’offre ce superbe local commercial. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de demande de renseignements.